朋友小夏家住杭州上城区某小区。小区于2012年~2013年分批交付，到目前房龄将近14年，小区很多公共设施设备都老化了。
最近小区召开业主大会，投票表决是否同意升级改造小区监控系统、门禁、高空抛物摄像头、围墙周界等，预算大概300多万元，费用从小区公共收益和物业专项维修资金列支。
小夏本来是打算投同意票的，或者随多数票。“毕竟小区不少楼幢的门禁坏了两三年了都没修，高空抛物问题也时有发生，能改造升级一下也是好事。”但在小区业主群里，有不少业主提出异议，认为目前的当务之急是更换电梯，此次业主大会议题上提到的这些升级改造工程的重要性都排在后面，钱要用在急需之处。
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说到小区的电梯问题，小夏也觉得确实是个很大的安全隐患。“我住的那个楼幢单元，最近三年来电梯频频出问题，三天两头维修。去年有几次，单元两部电梯同时维修停用，很多业主早高峰时只能步行走楼梯。”小夏家住20多层，走楼梯下楼到地下车库时，感觉自己膝盖都废了。
去年，杭州很多交付15年以上的老小区都申请了老旧电梯更新的政府补贴。小夏说，听物业管家在群里说，小区业委会和物业方面也在积极申请，不过因为小区交付不到15年，暂时还没排上。那时候，很多业主都表示，那就再等等吧。
但是今年，电梯仍然事故不断。前段时间，有业主在群里抱怨，家里小朋友独自乘坐电梯时，电梯忽然急速下坠，把小朋友吓坏了。此事引发了不少邻居的共鸣，都表示碰到过类似遭遇。有业主提议，这几年电梯一直修修补补，但现在日常维修频率越来越高，甚至严重威胁到人身安全，事不宜迟，不如马上申请用公共收益和物业专项维修资金来换电梯。随后，单元业主群里就此事发起了接龙，有数十名业主参与接龙表示同意。
对于这件事，小夏心里有点矛盾。一方面，电梯频繁维修，确实造成生活上的不便和安全隐患，她也希望能尽快换电梯；但另一方面，她觉得再熬一年小区交付就满15年了，达到老旧电梯应换尽换的年限，有很大希望申请到老旧电梯更新的政府补贴，省下这一笔公共收益和物业专项维修资金的开支，可以用于小区其他改造提升工程。
这次业主大会表决的几个议题，让之前主张尽快更换电梯的业主们很不满。这部分业主认为小区目前需要改造、升级、更新的诸多项目中，换电梯的优先度最高，因此在群里呼吁大家对业主大会的议题投反对票。不少业主对此表示认同。
前两天，关于此次业主大会表决的结果出来了，涉及小区升级改造工程的几个议题全部未通过。“我认真看了一下，升级改造围墙周界这一事项的同意票相对较低，升级改造监控系统和门禁及安装高空抛物摄像头的事项的同意票都在600票以上，但反对票和弃权票也都比较多。”小夏说，最终这几个议题的同意票比例基本都在“双2/3”左右，而《杭州市物业管理条例》中对“改建、重建建筑物及其附属设施”事项要求同意票比例在“双3/4”以上。
潮新闻记者 徐叔竞
责任编辑：董箫乐